Tabii, hisseli tapu satışı, bir gayrimenkulün birden fazla kişi ya da kurum tarafından ortaklaşa sahip olunduğu durumlarda gerçekleşen bir işlemi ifade eder. Bu işlem genellikle apartman daireleri, araziler veya iş yerleri gibi gayrimenkul mülkiyetlerinde karşılaşılabilir.

Hisseli tapu satışı genellikle şu adımları içerir:

Satış Anlaşması: Satıcı ve alıcılar arasında bir satış anlaşması yapılır. Bu anlaşmada, satılacak gayrimenkulün detayları, hisse payları, satış fiyatı ve ödeme koşulları gibi konular belirtilir.

Tapu Dairesi İşlemleri: Satıcılar ve alıcılar, tapu satış işlemlerini tamamlamak için ilgili tapu dairesine başvururlar. Tapu dairesi, hisseli mülkiyetin mevcut durumunu ve geçerli tapu kayıtlarını kontrol eder.

Tapu Devri: Satıcılar ve alıcılar tapu devir işlemlerini gerçekleştirirler. Tapu devri, gayrimenkulün mülkiyetinin resmi olarak alıcıya aktarılmasını sağlar.

Ödeme İşlemleri: Satış anlaşmasında belirlenen ödeme koşullarına göre, alıcılar satış bedelini satıcıya öderler.

Vergi ve Harçlar: Tapu devri işlemi sırasında vergi ve harçlar ödenir. Bu vergi ve harçlar, ülkeye ve gayrimenkulün bulunduğu bölgeye göre değişiklik gösterebilir.

Tapu Sicil Müdürlüğü İşlemleri: Tapu devri işlemi tamamlandıktan sonra, tapu sicil müdürlüğü tarafından yapılan işlemlerle resmi tapu kayıtları güncellenir ve alıcının adına gayrimenkulün tapusu düzenlenir.

Hisseli tapu satışı işlemleri, ilgili yasal düzenlemelere uygun olarak gerçekleştirilmelidir ve genellikle bir gayrimenkul avukatının veya uzmanının rehberliğinde yapılır. Bu işlem sırasında dikkatli olmak ve tüm yasal gerekliliklere uygun hareket etmek önemlidir.