Kısa cevap: Şube (branch) veya yeni tüzel kişilik (BV/GmbH) tercihi; satış modeli, faturalama–tahsilat akışı, risk ayrıştırma ve Avrupa’daki büyüme hedeflerine göre değerlendirilir.

Detaylar:

• Şube, tek merkezli yönetim isteyen yapılar için seçenek olabilir; ancak bankacılık ve uyum süreçlerinde ek belge/inceleme görülebilir.
• Yeni şirket, Avrupa operasyonunu ayrı tüzel kişilikte yöneterek risklerin ayrıştırılmasına ve ortaklık/komisyon/sözleşme yönetiminde esnekliğe imkân tanıyabilir.
• Nihai tercih; sektör, iş modeli, yatırım planı ve vergi/uyum boyutu birlikte ele alınarak yapılır.

Kısa cevap: Çoğu senaryoda fiziksel ofisten ziyade, tebligata elverişli yasal bir kayıtlı adres (registered office/business address) gerekir. Sanal ofis/servis adresi mümkün olabilse de, bankalar adresin niteliği ve faaliyet gerçekliği konusunda ek bilgi isteyebilir.

Detaylar:

• Kayıtlı adres, ticaret sicili kaydı ve resmi tebligatlar için kritiktir.
• Banka hesabı açılışlarında adresin kullanım şekli ve operasyonel bağlamı ayrıca sorgulanabilir.

Kısa cevap: Banka hesabı açılışı, KYC/AML kontrolleri nedeniyle kuruluş kadar kritik bir aşama olabilir. Süreç; UBO, fon kaynağı, iş modeli ve ödeme akışını açıklayan bir dosya üzerinden ilerler.

Detaylar:

• Bankalar genellikle UBO bilgisi, fon kaynağı, faaliyet planı, sözleşme örnekleri ve işlem akışı dokümanları talep eder.
• Temsil/İmza yetkisinin ve şirket kurgusunun bankacılık beklentileriyle uyumlu olması önemlidir.
• Dosyaya göre fiziki kimlik doğrulama veya ek teyitler gündeme gelebilir.

Kısa cevap: Muhasebe, vergi uyumu (VAT/BTW vb.) ve idari süreklilik süreçleri, ülke mevzuatı ve yetkilendirme kuralları kapsamında yerel uzmanlar tarafından yürütülür; şirketler bu alanlarda genellikle uzman mali müşavir/vergisel danışmanlarla çalışır.

Detaylar:

• VAT/BTW beyanları, dönemsel yükümlülükler ve şirket dosyası (corporate housekeeping) süreçleri çoğu işletme için düzenli takibi gereken alanlardır.
• Vergi/muhasebe hizmetleri ülkeye göre lisans/uzmanlık gerektirdiğinden, uygulamada çoğu dosya yetkili yerel uzmanlarla yürütülür.

Kısa cevap: ÇVÖA’lar; temettü, faiz ve royalty (lisans) gibi gelirlerde vergileme yetkisini düzenleyerek stopaj sınırlarını belirleyebilir ve çifte vergilendirme riskini azaltmaya yardımcı olabilir.

Detaylar:

• Uygulamada “gerçek lehdar (beneficial owner)” koşulu, yerleşiklik belgesi ve gelir türüne göre şartlar değerlendirilir.
• Yapılandırma ve sözleşme kurgusu (özellikle royalty/temettü) planlamada belirleyici olabilir.
• Her somut olayda ülke uygulamaları ve anlaşma metni ayrıca incelenmelidir.

Kısa cevap: Genel olarak hayır. Bu düzenleme, sıfırdan oturum sağlayan bağımsız bir yol değil; halihazırda yasal statüyle ülkede bulunup belirli süre aynı işverene bağlı çalışanlar bakımından sınırlı bir koruma/uzatma çerçevesi olarak değerlendirilir.

Detaylar:

• Çoğu uygulamada, hak kapsamı “mevcut çalışma ilişkisinin” korunmasına odaklıdır.
• Serbestçe iş değiştirme veya yeni statüye otomatik geçiş anlamına gelmeyebilir.
• Somut olayda ülke uygulaması ve kişinin mevcut statüsü belirleyicidir.

Kısa cevap: Ankara Antlaşması bağlamında en çok tartışılan korumalardan biri, “standstill (kısıtlama yasağı)” ilkesidir. Bu ilke, belirli şartlarda Türk vatandaşlarına yönelik sonradan getirilen ağırlaştırıcı düzenlemelerin uygulanabilirliği bakımından önem taşır.

Detaylar:

• Standstill’in kapsamı; başvuru türü, ülke uygulaması ve yargı içtihatlarıyla şekillenir.
• Her somut olayda, ilgili tarihsel rejim, başvuru kategorisi ve yargı kararları birlikte ele alınmalıdır.

Kısa cevap: Almanya’da oturum süreçleri; kişinin mesleki/akademik niteliği, denklik durumu, iş sözleşmesi veya girişim planına göre farklı kategorilerde ilerler. Sıklıkla süreç ulusal vize (D tipi) ile başlar.

Detaylar:

• EU Blue Card yüksek nitelikli çalışanlar için öngörülen bir yoldur; şartlar ücret, denklik ve iş sözleşmesi gibi kriterlere bağlıdır.
• Girişimci oturumlarında iş planı, finansman, ekonomik katkı ve uygulanabilirlik değerlendirmeleri gündeme gelebilir.
• Somut dosyada şehir/eyalet uygulaması ve güncel mevzuat önemlidir.

Kısa cevap: Hollanda’da süreç IND üzerinden yürür ve çoğu kategoride sponsor (onaylı işveren/kurum) mekanizması önem taşır. KM (highly skilled migrant) genellikle maaş ve sponsor şartlarına dayanır; startup vizesi yenilikçi iş fikri ve ilgili koşullarla değerlendirilir.

Detaylar:

• KM kategorisinde sponsor işverenin statüsü ve maaş kriterleri belirleyicidir.
• Startup vizesi çoğu dosyada sınırlı süreli ve belirli koşullara bağlı bir başlangıç statüsü niteliği taşır.
• Güncel IND kriterleri ve dosyanın niteliğine göre yol haritası değişebilir.

Kısa cevap: Genel kural olarak, Schengen (C tipi) vizesiyle Avrupa’dayken uzun süreli oturum başvuruları sınırlıdır; çoğu durumda kişinin ülkesinden ulusal vize (D tipi) süreçlerini yürütmesi gerekir.

Detaylar:

• İçeriden başvuru girişimleri; vize amacı/kalış süresi bakımından risk doğurabilir.
• Ülkeye göre istisnalar ve özel statüler bulunabileceğinden, somut dosyada ayrıca değerlendirme yapılmalıdır.

Kısa cevap: Bazı durumlarda evet. Çocuğun vatandaşlığı, ebeveyn–çocuk bağı ve velayet düzeni gibi unsurlar belirleyicidir.

Detaylar:

• Ebeveynin bakım yükümlülüğü, velayet ve fiili ilişki düzeni temel kriterler arasındadır.
• Her ülkenin uygulaması ve istenen belgeler farklılık gösterebilir.

Kısa cevap: Genel olarak yalnızca gayrimenkul satın almak, Almanya veya Hollanda’da otomatik oturum hakkı tanıyan bir yöntem değildir. Oturum yolları çoğunlukla çalışma, girişim, yatırım veya aile bağları gibi kriterlere dayanır.

Detaylar:

• Gayrimenkul alımı, kimi dosyalarda finansal kapasite göstergesi olabilir; ancak tek başına oturum sebebi sayılmayabilir.
• Uygun yol haritası kişinin profiline ve hedef ülkenin mevzuatına göre belirlenir.

Kısa cevap: Pek çok adım uzaktan yürütülebilse de, dosyaya göre banka prosedürleri, noter işlemleri veya kimlik doğrulama gibi bazı aşamalar fiziki katılım gerektirebilir.

Detaylar:

• Sürecin başında “hangi adım uzaktan, hangisi fiziki” ayrımı yapılarak planlama yapılması önemlidir.
• Ülke/kurum uygulamaları ve dosyanın niteliği belirleyicidir.

İlk bilgi alımı ve kısa ön değerlendirme, nezaket ve şeffaflık esaslarıyla genellikle ücretsiz tutulur. Belge incelemesi, hukuki analiz ve yol haritası oluşturma süreci, Türkiye Barolar Birliği Asgari Ücret Tarifesi çerçevesinde ücretlendirilir.

Başvuru Ön Hazırlığı

•    İkamet türünüzün (öğrenci, aile, çalışma, yatırım vb.) belirlenmesi
•    Gerekli belgelerin listesi ve kontrolü

Randevu ve Evrak Düzenleme

•    Konsolosluk veya Göç İdaresi başvuru formlarının doğru doldurulması
•    Vize-mülakat randevusu alma

Başvuru Süreci

•    Evrakların teslimi, eksiklerin tamamlanması
•   Gerekirse tercüme, noter veya apostil işlemleri

Takip ve Sonuç

•    Başvurunun sonuçlanması
•    Red gelirse itiraz ve hukuki savunma

Ek Hizmetler:

• Çalışma izni (iş sözleşmesi, iş kurma, serbest meslek)
• Öğrenci oturumu (üniversite kabulü, Erasmus, dil kursu)
• Aile birleşimi (eş, çocuk, ebeveyn)
• Yatırım yoluyla oturum (gayrimenkul, sermaye, şirket kuruluşu)

Gayrimenkul hukukuna dair her türlü uyuşmazlıkta yanınızdayız. Örneğin:

• Tapu iptali ve tescil davaları
• Kat irtifakı / kat mülkiyeti sorunları
• Müteahhit ve arsa sahibi arasında sözleşme uyuşmazlıkları
• Kira tahliye davaları, kira bedeli tespiti
• Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu)
• İmar, ifraz, tevhid, iskan gibi belediye ve tapu sicili prosedürleri

Her taşınmaz bir emanet anlayışıyla, sabır ve hakkaniyet gözetilir.

Belgelerinizi PDF veya taranmış doküman olarak e-posta, WhatsApp veya güvenli bulut (Dropbox, Google Drive vb.) üzerinden gönderebilirsiniz. Gerekirse fizikî evrak teslimi için ofis randevusu verilmektedir. Tüm belgeler avukat-müvekkil gizliliği çerçevesinde korunur.

Evet. Avukat-müvekkil ilişkisi gereği, bizimle paylaştığınız tüm bilgiler kesin bir gizlilik ilkesine göre saklanır. Bu hem hukuki hem de ahlaki bir zorunluluktur. Büromuz olarak danışan gizliliğini en önemli sorumluluklardan biri kabul ediyoruz.